천왕역 모아엘가 트레뷰 (무순위 3차)
천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트에서 무순위 줍줍 청약 공고가 나왔습니다. 부동산 분위기가 한창 뜨거운 요즘인데요. 서울에서 무순위 물량이 오랜만에 나온 만큼 모집공고에서 꼭 필요한 정보들만 정리해 볼까 합니다. 천왕역 모아엘가 트레뷰의 입주자 모집공고와 입지를 분석하고 청약에 필요한 자금 등에 대해 알려드리겠습니다. 청약을 준비하시는 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
[입주자 모집공고 다운로드]
무순위 줍줍 모집공고 핵심 요약
1. 비규제지역 / 전매제한 없음 / 거주의무 없음
2. 무순위 접수일 9월 11일 → 당첨자 발표일 9월 20일
3. 청약 자격 : 국내에 거주하는 성년자 (청약통장 필요없음)
4. 입주 예정일 : 2025년 7월
5. 공급규모 : 지하 4층, 지상 26층 4개 동 440세대 중 잔여 12세대
6. 공급대상 : 저층 위주이지만 84A 타입 101동 고층도 존재
7. 공급금액 : 67 타입 최고가 8억 6000만 원, 84 타입 최고가 10억 9500만 원
8. 납부일정
1차 계약금 계약 시 (2500만 원 정액제) → 2차 계약금 10월 30일 (10%에서 2500만 원을 뺀 나머지) →
중도금 (60% 무이자 대출) → 잔금 입주지정일 (30%)
9. 당첨자 선정 방법 : 주택형별 무작위 추첨
10. 중도금 무이자 / 발코니 무상 확장
[천왕역 모아엘가 트레뷰 공식 홈페이지]
천왕역 모아엘가트레뷰
천왕에서 강남까지 7호선 초역세권
www.xn--o39ay1z23h6qagd31aq56a.com
천왕역 모아엘가 트레뷰 입지 분석과 자금 플랜
1. 위치 : 서울시 구로구 오류동에 위치하고 있습니다. 오류동은 서울의 끝자락에 위치해 있고, 광명과 부천의 사이라고 보면 될 것 같습니다. 지리적으로는 서울이지만 경기도 생활권이라고 볼 수도 있습니다.
2. 교통 : 7호선 천왕역 초역세권 (5분 이내)입니다.
3. 가격(84 타입 기준) : 한 정거장 전인 온수역 e편한세상 아파트 8.7억
천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트 11억
한 정거장 다음인 광명사거리역 광명센트럴아이파크 11.7억
광명역 근처 시세와 유사하거나 조금 저렴한 정도입니다.
4. 학군 : 오남중학교를 품고 있으며 오류남초등학교에 배정됩니다. (도보 10분 정도)
5. 자금 플랜 (84타입 최고가 기준, 세금 및 옵션 별도)
| 24년 9월 21일 | 24년 10월 30일 | 중도금 | 잔금 |
| 계약일 (1차 계약금) | 2차 계약금 | 2회차까지 무이자 | 25년 7월 (예정) |
| 2500만원 | 8450만원 | 6억5700만원 | 3억2850만원 |
| 현금준비 | 현금준비 | 0원 | 잔금대출 또는 전월세 플랜 |
10월 30일까지 2500만 원 + 8450만 원 = 1억 950만 원의 자금이 필요합니다.
중도금은 무이자 대출이지만, 결국 잔금과 합쳐서 잔금일에 납부해야 합니다.
6억 5700만 원 + 3억 2850만 원 = 9억 8550만 원
잔금대출 + 현금으로 납부하거나, 전월세 보증금으로 납부하는 방법을 생각해봐야 합니다.
(개별 투자자 상황에 따라 다르니 은행 대출과 전월세 시세를 알아보세요.)
청약 시 주의사항
무순위 입주자로 선정되어 계약을 체결하면 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다. 아무리 청약통장 필요 없는 무순위라고 해도 무턱대로 청약을 넣었다가 다음 청약 때 불이익을 받을 수 있습니다. 자금 상황과 거주 계획 등을 고려하여 신중하게 청약에 참여하시길 바랍니다. (청약 판단은 투자자의 몫이며 청약에 관한 정보는 입주자 모집 공고, 공식 홈페이지 등을 참고하였습니다.)
